Vend 
Bel appartement lumineux ,  
Rue Albert Louppe à BREST                 89 m2 - 195 000 € 
Proche place de Strasbourg
Place de parking privée

Quelques détails supplémentaires ​

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L'APPARTEMENT EST BIEN PLACÉ :  

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• PROCHE DE TOUT, 

  •  Arrêt de bus au pied de l’immeuble, TRAM A   à 5 mn à pied, commerces et centre commercial , lycées , collèges , écoles ....médecins et cabinet infirmier à proximité .... À pied .

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• PRESQUE AU CENTRE-VILLE, à 450 m de la place de STRASBOURG .... Avec un parking.

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• DANS UN QUARTIER TRANQUILLE, sans problèmes de sécurité. 

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• Les résidents de la copropriété sont calmes  , polis  et respectueux   

 

DANS UNE RÉSIDENCE SECURISEE BIEN ENTRETENUE  

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• SÉCURISÉE : accès sécurisé , avec  BADGE et INTERPHONE et ASCENSEUR  

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• RAVALEMENT en 2023  

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• TRES BIEN ISOLÉ  :  ISOLATION PAR L'EXTERIEUR  en 2023 ​ 

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​DPE classe C  ......  95 kwh/m2/an    et 18 kg CO2/m2/an 

 

            -  les 95 kwh/m2/an classent l'appartement en  classe B 

  KWH  plus importants pour les factures ! 

  mais 18 kg de CO2/m2/an   le classent  en classe C .... ce qui reste très raisonnable  ​​​

PLEIN SUD  🌝AVEC UNE VUE DÉGAGÉE AGRÉABLE  🌲🌳

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• Orienté PLEIN SUD , l'appartement est  très lumineux ,  SPACIEUX et bien agencé . 

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• LA VUE est dégagée  , TRÈS AGREABLE pour un appartement situé si proche du centre ville   ​

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IMMEDIATEMENT HABITABLE  ET  SPACIEUX 

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• ENTREE  avec un grand placard  9,5 m2  

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• GRAND SEJOUR  de 33 m2 , plein sud  , au calme ,  avec un grand balcon sur toute la longueur du séjour , s'ouvrant sur un espace dégagé avec de la verdure .  Les balcons et les gardes corps   ont tous été refaits en 2023 . Il est possible de transformer le balcon en véranda . 

  • Possibilité d 'une 3eme. chambre /bureau de 13,5 m2 grâce à l'existence d'une fenêtre indépendante  ( l'appartement était conçu comme tel lors de la construction)  

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• CUISINE INDEPENDANTE , SPACIEUSE  de 13,5 m2 .Les meubles en place ont des facades en chêne , faciles à repeindre au gout du jour par un bricoleur pour une somme modeste .

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• WC  indépendant 

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• LA SALLE  DE BAIN est moderne , de  5 m2  refaite  par un professionnel en 2018 , avec une belle douche , une  paroi en verre  ,carrelage du sol et  mural refait . Possibilité de mettre un lave linge dans la salle de bain . ​

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• DEUX GRANDES  CHAMBRES  de 14 m2  et 11 m2 . donnant sur un balcon  

  • Double vitrage avec conservation de la fenêtre d'origine 

  • Une moquette  neuve a été posée sur le sol , mais non fixée pour permettre  de repeinte ou de tapisser . 

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• DALLE BETON 

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• CHAUFFAGE AU GAZ , CHAUDIÈRE  de qualité  récente  2017 :  CHAFFOTEAUX &MAURY basse température MIRA C EVO 25 CF 

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• ROBINETS THERMOSTATIQUES 

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• VENTILATION MECANIQUE  mise en place par la copropriété lors de la renovation énergétique de l'immeuble 

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PARKING SÉCURISÉ  AVEC BARRIÈRE ET TELECOMMANDE  

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•  REVÊTEMENTS DES PARKING ET MARQUAGE AU SOL REFAITS EN 2023   

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•  PLACE DE PARKING  PERSONNELLE NUMÉROTÉE  🚗 incluse dans le prix 

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LOCAL À VELO FERMÉ.  🚲

CAVE NUMÉROTÉE PERSONNELLE 

POSSIBILITÉ DE GARAGE INDIVIDUEL SOUTERRAIN